U P U S T E N É Dražba rodinného domu v obci Turany, okres Martin

Popis predmetu

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Martin, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 277 , k.ú. Turany, obec Turany, okres Martin a to:

Stavba postavená na pozemku parcely registra „C“

a

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

(ďalej spolu len ako  „ predmet dražby“) .

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiely 1/1.  

Súčasťou predmetu dražby je aj príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje na list vlastníctva, avšak svojím charakterom tvorí príslušenstvo hlavnej veci.

Opis a stav predmetu dražby:

Predmetom dražby je samostatne stojaci -izolovaný, murovaný, prízemný, čiastočne podpivničený objekt bytového domu, charakteru jednobytového rodinného domu obd1žnikového pôdorysu, zastrešený strechou – krovom sedlového tvaru bez vybudovaného obytného podkrovia (pripravovaného na zobytnenie), postavený na rovinatom teréne svojpomocne a uvedený do užívania v roku 1941. V  I. PP (suteréne) je len jedna miestnosť sklad s prístupom po oceľovom schodišti otvorom cez strop. V I. NP (prízemí) sú riešené miestnosti vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, malého priestoru so schodmi do I. PP, WC na jednej strane chodby a dvoch obytných miestnosti na strane druhej. Základy stavby sú plošné, betónové, pásové bez vodorovnej izolácie, podzemné podlažie je vybudované z monolitického betónu, osadené do terénu v priemernej hl. do 2 m bez zvislých izolácii, podmurovka je betónová do výšky 50 cm, obvodové steny nadzemného podlažia sú murované zo zmiešaného muriva (škvarové kvádre, tehla, čiastočne niektoré steny z nabíjaného škvarobetónu, v skl. hr. 55 cm + zateplenie polystyrénovým zatepľovacím, systémom hr. 100 mm, resp. na juho západnej stene odsadenou drevenou konštrukciou s polystyrénom, ktorá konštrukcia je celkovej hr. 230 mm, strop nad I. PP je žel. bet. monolitický s rovným podhľadom, strop nad I. NP (prízemím) je drevený trámový s rovným podhľadom, ktorý bol v súvislosti s prípravou povalového priestoru na zobytnenie zhora spevnený žel. bet. monolitickou doskou (betónový poter vystužený Kari sietou), , okná sú na dome zánovné (r. 2008) drevené z eurohranolov s izolačným dvoj sklom a s vnútornými proti slnečnými žalúziami, v I. PP je oceľové jednoduché okno), vonkajšie dvere 2x sú drevené – masívne, vnútorné dvere sú v prevládajúcom rozsahu hladké a zasklené, osadené do oceľových typových zárubni (jedny dvere medzi izbami sú pôvodné drevené – rámové do drevenej stolárskej zárubne), podlahy obytných miestností sú drevené – doskové (na pôvodnej podlahe v obývacej izbe sú položené OSB dosky), podlahy ostatných miestností sú v I. PP z cementového poteru a v I. NP z povlakové PVC (kuchyňa), keramické dlažby 30/30 (chodba a WC) a 10/10 (kúpeľňa), vykurovanie objektu je ústredné teplovodné etážové z centrálneho zdroja – plynového nástenného značkového turbo kotla, radiátory sú liatinové a oceľové – plechové – rebrované, rozvody vody sú v plastových rúrkach S T, ohrev TÚV je plynovým kotlom ÚK, kanalizácia je v dome z plastových rúr zo splachovacieho záchodu (vodovod a kanalizácia pôvodne zriadené v roku 1971, prerobené v roku 2012), kúpeľne a kuchyne, vyvedená do verejnej kanalizačnej siete (od roku 2012, pôvodne do kanalizačnej žumpy), elektroinštalácia je v dome 230/400 V (I.NP)s aickým istením v dome, rozvod zemného plynu do kuchyne a ku kotlu ÚK, slaboprúdové rozvody nie sú žiadne. V  I. PP nie sú žiadne technické zariadia a zriaďovacie predmety,  v I. NP (prízemí) je v kuchyni osadená kuchynská linka z materiálu na báze drevnej hmoty v celkovej dl. 2,03 m, sporák je plynový s elektrickou rúrou bez odsávača pár, drez je antikorový s odkladacou plochou, drezová vodovodná batéria je antikorová – páková, na stene popri pracovnej doske je keramický obklad, -v kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, vodovodné batérie sú antikorové – pákové, na vani aj so sprchovacou ružicou, na stenách je keramický obklad do výšky 150 cm a na boku vane, v samostatnej miestnosti WC je osadený keramický záchod typ Combi, v jednej izbe je inštalovaná liatinová pec na pevné palivá (ktorá sa nevyužíva z dôvodu porušeného stavu komínového telesa). Zastrešenie objektu RD je dreveným krovom sedlového tvaru, krytina na krove je plechová tvarovaná typ Blachotrapez, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu v rozsahu úplné strechy, fasádne omietky na troch stranách zateplených polystyrénom nie sú žiadne (uvažované sú tenkovrstevné, silikónové, štruktúrované), na jednej strane je pôvodná VC hladká (poškodená). Na streche nie je vybudovaný rozvod bleskozvodu. Objekt RD bol podľa písomného potvrdenia uvedený do užívania v roku 1941.Terajsi vlastník, po nadobudnutí vlastníctva v roku 2001, započal s jeho postupnou stavebno rekonštrukciou a modernizáciou. V roku 2001 boli zriadené rozvody zemného plynu, plynový sporák v kuchyni a samotná kuchynská linka, v roku 2003 bol osadený plynový kotol ÚK s ohrevom TÚV, v roku 2005 bol vybudovaný úplne nový krov so strešnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami, v osadené nové okná a vonkajšie a vnútorné dvere a keramická dlažba v chodbe a WC roku v roku 2008 boli a boli zateplené tri fasádne plochy (podrobne v popise objektu), v roku 2012 bola pripojená vnútorná kanalizácia na verejný rozvod.

Prestrešenie vonkajšej terasy – p. č. 403 V roku 2016 bola pri bočnej- SZ stene, na mieste po asanovanom hospodárskom objekte, vybudovaná vonkajšia betónová terasa na teréne, prestrešená dreveným prístreškom obdĺžnikového pôdorysu. Vlastná terasa je betónová doska s povrchom z cementového poteru, s okrajom z betónového základu, bočné steny do výšky cca 0,8 m sú vymurované pórobetónových tvaroviek (Ypor, Ytong, Porfix), zvislá konštrukcia na okraji terasy je z drevených stĺpikov prepojených dreveným trámom, na strane domu je priskrutkovaný vodorovný drevený trám do steny RD, zastrešenie tvoria drevené trámčekové krokvy uložené na tráme na dome a tráme na drevených stĺpoch v jednostrannom – pultovom spáde, na krokvách je priečne latovanie na ktorom je pripevnená plechová, tvarovaná krytina Blachotrapez, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu žľaby a zvody, podlaha je z monolitického betónu s povrchom z cementového poteru. Drevené prvky objektu sú ošetrené tónovaným glazúrovaním náterom.

Oplotenie uličné od p. č. 402 Oplotenie predzáhradky – parc. č. KN C 402 od ulice je z drevených latí na drevených zvlakoch do stĺpikov v betónovom základe, ktoré bolo vybudované v roku 2007 v dl. 19,50 m, výška výplne je 1,70 m, v oplotení sú jedny drevené – tesárske vráta.

Vodovodná prípojka – Vodovodná prípojka bola zriadená v roku 1971 z oceľového potrubia DN 25 mm.

Kanalizačná prípojka do žumpy – RD je napojený pôvodnou kanalizačnou prípojkou kamenina DN 125 mm v dl. 3,0 m do kanalizačnej žumpy.

Kanalizačná žumpa  je podzemný betónový objekt o vonkajších rozmeroch 2,0*1,0* 1,50 vybudovaný v roku 1971, aktuálne už nevyužívaný – bola vyhotovená nová kanalizačná prípojka na verejnú kanalizačnú sieť.

Prípojka zemného plynu – prípojka zemného plynu bola vybudovaná v roku 2001 z PVC DN 25 mm v celkovej dl. 10,0 bm.

Spevnené plochy z monolitického betónu – Betónový chodník popri čelnej stene RD je vybudovaný v roku 1960.

Pozemky:  pozemok, pozostávajúci z dvoch parciel, situovaný v centrálnej časti širšieho centra zastavaného územia mesta Turany, s dobrým prístupom po miestnych spevnených asfaltových komunikáciách, s možnosťou napojenia na vodovod, kanalizáciu, rozvod plynu, elektriku, ktoré sú vo verejné inž. siete dané v miestnej komunikácii – ul. OsloboditeIov, pozemok je rovinatý, orientovaný na SZ JV, poloha pozemku je obytná, okolitá zástavba je bytovými objekt mi charakteru rodinných domov.